• des informations pratiques pour l'accès au logement, sur les possibilités d'aides financières.

• des conseils sur les pièges à éviter, sur la constitution de votre budget habitat.

• des orientations, selon votre situation, vers quelques agences immobilières sensibilisées à la demande des jeunes.

Une gamme de logements extérieurs

Nous proposons 23 logements répartis sur Cannes et ses environs :

- Types de logements : studettes et studios vides ou semi-meublés.

- Loyers : de 403 à 430 €.

21 studios et studettes ouvrent droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL) Les autres logements ouvrent droit à l'Allocation Logement à caractère Social (ALS).

Conditions financières :

A son entrée le jeune doit s'acquitter :

Observatoire de la demande

Depuis sa création en 2000, la Boutique Logement Jeunes a reçu 2175 demandes de logement pour 2800 jeunes concernés.
Plus de 600 nouveaux contacts pour 2007 :

• 221 nouvelles situations reçues (277 personnes en tout)
• 355 entretiens d'évaluation et d'accompagnement menés soit 134 entretien de suivi (deuxième entretien au moins pour le même ménage).

277 jeunes composent l'observatoire 2007, ils ont pour caractéristiques principales :

• une moyenne d'âge de 18 à 25 ans  pour 77,5% d'entre eux, avec une majorité de 50% de jeunes âgés de 21 à 25 ans.
• des filles pour 51% contre 49% de garçons.
• 67% des jeunes sont célibataires, 29,5% se déclarent en couple mariés ou non, 3,5% sont en cours de séparation.

Ils sont originaire de l'agglomération cannoise à 63,5% ou issus du département des Alpes-Maritimes à 11%.
Les 25% restant représentent des jeunes en mobilité résidentielle et professionnelle issue de la France entière, voire même issus d'un pays membre de la Communauté Européenne (3,5%).

Ils nous sont principalement orientés par le Bouche à Oreille pour près de 41%, par la Mission Locale Avenir Jeunes pour 19,5%, par le FJT pour 16% et enfin 4% le sont par des agences immobilières ou des propriétaires.

Situations socioprofessionnelles et revenus :

42% sont sous CDI dont 9% à temps partiel.

Le pourcentage des demandeurs d'emploi est constant par rapport à 2006, il s'élève à 20% des demandeurs de logement dont plus de 7% ne sont pas indemnisés, et ne bénéficient d'aucune ressource.

24,5% disposent d'un emploi sous CDD, Intérim ou Extras, ou encore sous contrat aidé type "contrat d'avenir, contrat d'accompagnement vers l'emploi".

13% des jeunes demandeurs suivent une formation professionnelle avec études exclusives (4%) ou en alternance/stage (8%).

9% des jeunes déclarent une origine inconnue de leurs revenus, c'est-à-dire des revenus quasi inexistants ou issus d'activités non déclarés.

A ceux-là s'ajoutent 8% des demandeurs qui bénéficient au maximum de 380 € par mois.

12% ont un revenu mensuel compris entre 381 e et 686€.

29% des jeunes reçus en 2007 ont revenu inférieur au seuil de pauvreté fixé à 685 € à 50% du revenu médian des français (source INSEE).

23% ont un revenu compris entre 687€ et 980 €.

50% ont un revenu déclaré supérieur à 980 €, soit disposent au moins d'un SMIC, ce chiffre évolue de 20 points par rapport à 2006.

Solutions trouvées et leur solvabilisation :

78 SOLUTIONS LOGEMENTS ONT ETE COMPTABILISEES EN 2007.

Cela représente un taux de relogement de 35%, supérieur de 5 points à celui de 2006.
La majorité des solutions logement se trouvent dans le parc privé, et directement négociés avec des propriétaires particuliers.
Les agences immobilières se retrouvent donc de façon minoritaire sur le nombre de solutions 2007.

• Chambre : 5 au FJT et 1 dans le parc privé (525 € c.c).
• Studio/F1 : 8 dans notre gamme location/sous-location, moyenne de loyer à 427,35 €, 40 dans le parc privé, moyenne de loyer à 510,725 €.
• F2 : 1 du parc public (Office de l'Habitat de Cannes, 318,51€), 16 du parc privé, moyenne de loyer à 689 €.
• F3 : 2 du parc public (Office de l'Habitat de Cannes 382 € et 501 €), 3 du parc privé, moyenne de  loyer à 920 € c.c.
• F4 : 1 du parc privé, loyer 1136 € charges comprises.

Le LOCA-PASS reste le dispositif le plus utilisé pour finaliser ces accès au logement, pour 2007, ce sont 64 demandes qui ont été constituées :

• 21 demandes n'ont concerné que le PRET LOCA-PASS pour financement du dépôt de garantie.
• 38 demandes ont permis d'obtenir à la fois LE PRET ET LA GARANTIE DES LOYERS (max 18 mois sur trois ans).
• 5 dossiers ont été annulés après obtention de l'accord du LOGIAM.

Le montant global des prêts loca-pass accordés dépasse cette année les 48 000 €.

Dans le cadre de notre suivi nous n'avons eu connaissance que d'une seule mise en jeu de garantie, et avons pu régler de façon amiable, en proposant des échéanciers de paiement au bailleur, deux situations d'impayés.

Un dossier FSL a été constitué pour un logement attribué par le biais de l'Office Public de l'Habitat de Cannes, ont été obtenu la garantie des loyers sur 12 mois, le financement du premier mois de loyer et le financement de la caution.

Enfin, notons que nous avons également fait bénéficier à 3 JEUNES DE SUBVENTIONS MOBILI-PASS qui remboursent intégralement le montant des honoraires si le logement a été loué par agence immobilière.

Pour finir, chaque fois que cela a été possible, nous avons permis à une dizaine de jeunes de bénéficier de la SUBVENTION DE 300 € octroyée par le Conseil Général au titre du PLAN AVENIR JEUNES 06.